O mercado imobiliário no Algarve e no Alentejo está em crescimento. Com uma procura elevada e uma oferta reduzida, este é o momento ideal para vender a sua casa. É a altura perfeita para vender a sua propriedade. No entanto, nem todas as casas se vendem rapidamente ou pelo seu valor total. Porquê? Como se destacar num mercado imobiliário competitivo — e garantir o melhor preço possível?
A diferença está na preparação e na apresentação. Como agência imobiliária premiada em Portugal (Melhor Marketing Imobiliário 2023-2024 e 2024-2025, e Melhor Agência Imobiliária com 1-5 escritórios em Portugal 2024-2025), temos o prazer de partilhar as nossas 5 principais dicas de venda para ajudar os proprietários a vender de forma mais inteligente, rápida e pelo melhor preço possível.
Sobrevalorizar é o erro número 1 dos vendedores. Claro que quer um bom preço — mas os compradores de hoje têm acesso a dados detalhados do mercado, como histórico de preços, valor médio de venda e tempo no mercado. Isto torna-os bem informados e exigentes. Propriedades sobrevalorizadas tendem a ficar sem vender durante meses, perdendo atratividade e valor a cada redução de preço — resultando, no fim, num valor de venda mais baixo.
A nossa abordagem: Fornecemos uma avaliação detalhada do imóvel e relatório de mercado através da análise de vendas recentes, tendências locais e propriedades comparáveis. Ajudamo-lo a definir um preço competitivo e apelativo que atrai compradores sérios e maximiza o seu retorno.
Resultado: Mais visitas, melhores propostas, menos margem de negociação → preço de venda mais alto.
Primeiras impressões vendem casas. Os compradores decidem muitas vezes em segundos se um imóvel “lhes parece certo”. O segredo está em ajudá-los a sentir-se em casa no seu espaço, e para isso é necessário criar uma ligação emocional — que começa no momento em que entram (ou vêem o anúncio online).
O nosso conselho:
Elimine a desordem e remova mobiliário em excesso
Pinte paredes interiores com tons neutros e exteriores, se necessário
Dê nova vida às áreas exteriores (jardim, terraço, varanda)
Limpeza profunda, incluindo janelas, portas e eletrodomésticos
Repare puxadores soltos, dobradiças com ruído e tomadas com defeito
Retire os animais de estimação e os seus acessórios antes das visitas
Assegure que a casa tem um cheiro fresco e agradável
Pequenos detalhes têm grande impacto na perceção de qualidade e no preço.
Prefere um toque profissional? O nosso Serviço de Home Staging transforma a sua casa para destacar todo o seu potencial. Também oferecemos Home Staging Virtual para imóveis vazios, em construção ou com necessidade de renovação — ideal para compradores estrangeiros.
A incerteza não leva um comprador a avançar e pequenos problemas podem parecer inofensivos, mas defeitos mínimos descobertos durante as visitas ou inspeções podem gerar hesitação, negociação de preço ou cancelamento do negócio.
A nossa solução:
Uma inspeção técnica pré-venda com lista de reparações e garantias transmite clareza e tranquilidade ao comprador. Acelera o processo de venda, cria confiança e evita renegociações após a proposta verbal.
Também reduz o tempo até ao CPCV (Contrato Promessa) pois o comprador não precisa de esperar pela sua própria inspeção. Só este passo pode acelerar a venda e garantir uma proposta mais forte e um valor final mais alto.
Os compradores querem total transparência e segurança — especialmente quando compram no estrangeiro. Incertezas legais podem travar compras, atrasar escrituras ou resultar em renegociações de preço.
Como vendedor, pode evitar atrasos ou desistências preparando toda a documentação legal antes de colocar o imóvel no mercado.
Documentos a preparar:
Registo predial e caderneta predial
Licenças de construção e utilização
Certificado Energético (CE)
Comprovação de propriedade e limites
Documentação de renovações ou ampliações
Comprovativos de taxas municipais e serviços
Na Divine Home, oferecemos uma verificação legal de documentação para todos os imóveis em regime de exclusividade. Isto garante que tudo está pronto antes de publicar — poupando tempo, reduzindo riscos e criando uma excelente impressão desde o primeiro dia para obter o melhor preço possível.
Para atrair compradores de qualidade, a sua propriedade precisa de visibilidade — local e internacional. A nossa estratégia de marketing gera resultados consistentes, por isso já recebemos vários prémios de marketing em Portugal. Fazemos mais do que simplesmente listar a sua casa online.
Oferecemos:
Fotografia e vídeo profissional, incluindo imagens de drone
Descrições personalizadas para o público-alvo ideal
Home Staging e Home Staging Virtual
Exposição internacional
Destaque em portais imobiliários internacionais
Campanhas nas redes sociais segmentadas por idioma e público
Email marketing para mais de 17.000 interessados ativos
Publicidade segmentada
Promoção em loja (montras, ecrãs de vídeo)
Promoção offline (folhetos, outdoors, revistas)
Open House para máxima visibilidade
Agentes locais para apresentar a casa a compradores qualificados
Visitas por vídeo com compradores qualificados
Feedback de compradores para melhorar em tempo real
Tudo isto em conjunto cria uma presença poderosa que faz a sua propriedade destacar-se para atrair o melhor comprador.
Com a preparação certa, clareza legal e marketing profissional, pode alcançar a venda que a sua propriedade merece.
Curioso para saber o valor da sua casa ou como o podemos ajudar a vender?
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