Moradia de 2 pisos frente a golfe com piscina privada

Referência:APS48

Esta moradia isolada T3, nova e em construção, ergue-se num lote de 1.036 m² com frente a golfe, num resort bem estabelecido no Algarve Central. Distribui-se por 2 pisos e oferece 161,55 m² de área bruta de construção: 118,95 m² no rés-do-chão e 42,60 m² no primeiro andar. O desenho é limpo e moderno, com fachadas brancas, janelas com efeito de madeira de carvalho e pérgulas em alumínio. As paredes têm isolamento pelo exterior e a cobertura plana é acabada com uma camada de seixo.

RÉS-DO-CHÃO
Do hall entra-se no coração da moradia, onde a cozinha (17,30 m²) e a sala (24,96 m²) partilham um único espaço aberto. A cozinha tem ilha com placa de indução, bancada em quartzo branco e móveis em lacado branco mate e folheado de carvalho. Os eletrodomésticos encastráveis incluem combinado, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e máquina de lavar roupa, com exaustor telescópico. Uma lavandaria (3,90 m²), uma arrumação e uma área técnica tornam o dia a dia prático. Os 2 quartos medem 15,21 m² e 12,99 m² e ambos dão para o terraço. Duas instalações sanitárias (4,46 m² e 3,36 m²), cada uma com duche, servem este piso. Os pavimentos cerâmicos em bege suave estendem-se por toda a casa. Um abrigo para automóvel coberto de 24,04 m² completa o piso.

PRIMEIRO ANDAR
Uma escada com guarda em vidro conduz a um patamar e ao primeiro andar. Aqui encontra o terceiro quarto (13,91 m²) com um closet de 5,09 m² e uma instalação sanitária de 6,64 m², que formam em conjunto uma suíte privada. A casa de banho tem banheira independente, lavatório duplo de 1,20 m sobre bancada em solid surface e duche, com revestimento em azulejo de estilo Calacatta preto e branco. Uma varanda de 14,74 m² com guarda em vidro dá para o terraço da piscina e é um recanto sossegado para o café da manhã.

CONFORTO E DETALHES TÉCNICOS
O ar condicionado split multi-inverter inclui 1 unidade na sala e em cada quarto. A água quente sanitária vem de uma bomba de calor de 300 l e a cobertura está preparada para painéis solares. As casas de banho têm piso radiante elétrico, com toalheiro elétrico na casa de banho principal. As janelas são de PVC com vidro duplo, estores elétricos e redes mosquiteiras. A moradia dispõe ainda de uma tomada para carregamento de veículo elétrico, pré-instalação de alarme e um cofre no quarto principal. De acordo com o pré-certificado, a classe energética é B. Os materiais podem ser substituídos por alternativas equivalentes.

ÁREA EXTERIOR
A piscina privada mede 8 x 3 m e tem 1,30 m de profundidade, com estrutura em betão, remate em pedra e um foco subaquático. Junto a ela fica um terraço de 32,66 m² com pavimento drenante, enquanto uma pérgula de 10,78 m² dá sombra para refeições ao ar livre. O jardim tem sistema de rega e o lote é delimitado por um muro e vedação do lado da rua.

GOLFE E ESTILO DE VIDA NO RESORT
O campo de golfe de 18 buracos, par 70, do resort tem um cenário deslumbrante aos pés da Serra de Monchique. As vistas sobre os vales, palmeiras e olivais envolventes oferecem um pano de fundo tipicamente algarvio, enquanto os obstáculos de água e os bunkers bem colocados premeiam a precisão. A casa do clube tem restaurante, bar e loja de golfe. O campo de padel do resort é mais uma forma de se manter ativo.

PROPRIEDADE
O resort é gerido por um grupo hoteleiro e de golfe estabelecido. Estão disponíveis serviços de manutenção e jardinagem e segurança 24 horas. Os proprietários beneficiam de ofertas especiais de golfe nos 7 campos do grupo, de um cartão de benefícios com descontos nos seus restaurantes e bares e de um programa de fidelização hoteleiro.

LOCALIZAÇÃO
O resort fica muito mais perto da costa do que a cidade de Silves. Lagoa está a cerca de 10 minutos de carro e as praias de Carvoeiro, da Marinha e de Armação de Pêra ficam a cerca de 15 a 20 minutos. Portimão está a uma curta distância e o Aeroporto Internacional de Faro fica a 45 a 50 minutos pela A22.

DESTAQUES DA MORADIA
- Moradia isolada nova de 2 pisos com 161,55 m² de área bruta de construção
- Frente a golfe e piscina privada de 8 x 3 m num lote de 1.036 m²
- Cozinha e sala em espaço aberto, com ilha e eletrodomésticos de encastre
- Suíte no primeiro andar com closet, banheira independente e varanda de 14,74 m²
- Ar condicionado, bomba de calor e um resort com campo de golfe e campo de padel

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