Uma propriedade rara à beira do lago, no coração do Alentejo, com um potencial de desenvolvimento único

Referência:SVP2607

Uma propriedade rara à beira do lago onde o espaço, o silêncio e as oportunidades ainda existem.
Há lugares que são simplesmente terra, e há lugares que mudam a forma como vive. Este é um deles. Situada diretamente à beira da Barragem Monte da Rocha, esta propriedade de quase 15 hectares oferece algo que se está a tornar cada vez mais raro em Portugal: verdadeira privacidade, espaço aberto e contacto direto com a água numa paisagem natural protegida.
Aqui, a vida abranda. As vistas são amplas, o ar é puro e o único som é o da natureza. Ao mesmo tempo, não está isolado — Ourique fica a uma curta distância de carro, com todos os serviços essenciais ao seu alcance. Este é um local que combina um estilo de vida exclusivo com potencial de investimento a longo prazo.

A Casa
A casa principal foi concebida para uma vida quotidiana confortável, com luz, espaço e uma ligação natural ao exterior, tudo isto com belas vistas sobre o lago.

No interior, a disposição oferece 3 quartos e 3 casas de banho, tornando-a ideal tanto para uso familiar como para receber hóspedes. Existem também 2 salas de estar, permitindo flexibilidade para relaxar ou receber convidados.
A cozinha e a área de refeições constituem o coração da casa. As grandes janelas e o acesso direto ao terraço coberto criam uma forte ligação com o exterior e tornam a vista para o lago parte da vida quotidiana. Quer seja para desfrutar do pequeno-almoço à luz da manhã ou do jantar ao pôr-do-sol, este espaço foi concebido para ser vivido e desfrutado ao longo de todo o ano.

Um grande terraço coberto prolonga a área de estar para o exterior e oferece um local tranquilo para relaxar, com vista para a água e para a paisagem circundante.

A casa situa-se num jardim paisagístico de 6.500 m² com piscina, oferecendo privacidade e conforto. Foi renovada com janelas recentes e um telhado isolado, melhorando o conforto energético ao longo do ano. Painéis solares com baterias e um furo de água proporcionam independência e eficiência, tornando a propriedade mais autossuficiente e pronta para ser habitada durante todo o ano.

As Ruínas
Para além da casa principal, a propriedade inclui um segundo lote de terreno registado de 14,45 hectares com 4 ruínas oficiais, totalizando 561,75 m² de área de construção registada, localizado diretamente junto ao lago.
Este terreno inclui um olival e beneficia de duas entradas separadas, oferecendo a possibilidade de dividir a parcela e criar duas moradias independentes à beira do lago, sujeito às aprovações necessárias. No total, a propriedade oferece aproximadamente 1,5 km de frente privada para o lago, uma característica extremamente rara nesta região.

É aqui que se revela o verdadeiro potencial da propriedade. As ruínas oferecem a possibilidade de criar habitações adicionais, alojamento para hóspedes ou um projeto de turismo ou bem-estar num dos cenários naturais mais privilegiados da região.
Muito poucas propriedades combinam este nível de dimensão do terreno, localização à beira do lago e direitos de construção registados existentes.

Exterior
O espaço exterior é a essência desta propriedade.
Quase 15 hectares estendem-se ao longo do lago, formando uma paisagem de paz, água e horizonte aberto. A sensação aqui é de total liberdade — sem vizinhos próximos, sem ruído, apenas natureza ininterrupta e espaço para respirar.
Para os amantes de cavalos ou profissionais, a infraestrutura já está implementada e bem planeada: 10 boxes para cavalos, sala de selaria, áreas de lavagem internas e externas, um picadeiro de areia e paddocks interligados que permitem fácil movimentação e gestão.
Em torno da casa principal, o jardim paisagístico e a zona da piscina criam um ambiente privado e descontraído, perfeitamente integrado no entorno natural.

A Zona
A propriedade está localizada numa zona natural protegida perto da Barragem Monte da Rocha, garantindo que a paisagem circundante se mantém preservada e intocada.
Ao mesmo tempo, as comodidades do dia-a-dia estão por perto. A vila de Ourique fica a uma curta distância de carro, oferecendo supermercados, restaurantes, serviços de saúde e ligações de transportes rodoviários e ferroviários.
Esta combinação — isolamento na natureza com serviços essenciais nas proximidades — é exatamente o que torna esta parte do Alentejo tão procurada. É uma das poucas regiões onde grandes propriedades privadas, acesso a lagos e potencial de construção ainda se juntam de forma significativa.
Uma propriedade como esta não se resume apenas a possuir um terreno. Trata-se de garantir espaço, liberdade e valor a longo prazo num local onde essas qualidades se estão a tornar cada vez mais raras.